Exklusive Villa in traumhafter, ruhiger Lage im Stadtbezirk San Nicolas, Denia. Ca. 65 Meter hoch auf einem Hügel gelegen und etwa 200 m vom Strand entfernt mit gigantischem, unverbaubarem Blick auf Meer und Montgo. Fahrzeit 4 Min. bis Innenstadt Denia, Fußweg zum Meer 5 Min. Ganzjahressonne. Ausrichtung aller Räume zum Meer mit bestem Lichteinfall. 56 m2 Pool mit römischer Treppe, Außensauna und Dusche bilden zusammen mit Terrassen und Haus auf einer Ebene eine harmonische Einheit. Ein prächtiger Garten, liebevoll angelegt und bepflanzt mit heimischen Gewächsen und Bäumen, subtropischen und exotischen Pflanzen und Wasserbiotopen, dazwischen Schatten- u. Sonnenterrassen, dient der Entspannung und Freude. Das Anwesen ist von Lage (beste Lage von Denia), Architektur, Bauausführung sowie Liebe zum Detail ein seltenes Juwel.

Betritt man das Haus, so wird der Blick geführt von der Eingangshalle durch einen breiten Marmorsäulendurchgang über einen Teil des Salons, die Terrasse und das vorgelagerte Tal direkt auf das Meer!

Baujahr 2000



Grundstück 960 m2
Wohnfläche ca. 325 m2
zusätzliche Nutzfläche ca. 55 m2


Die Räume:

4 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer im Parterre mit Direktausgang zur Poolterrasse
2 Schlafzimmer im 1. Stock. 1 Schlafzimmer mit Zugang zu großer Dachterrasse mit weitem Blick über Tal, Meer und einem Teil von Denia, das andere Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf Meer, Montgo sowie einem Teil von Denia

2 Badezimmer
1. Duschbad mit WC im Parterre
1. Bad in 1. Etage mit Dusche, WC und Rundbadewanne eingebaut in rundem Glaserker mit voller Meersicht

1 Gästetoilette

Salon ca. 65 m2
incl. durch 2 breite Marmorstufen höher gelegenem und durch Marmorbalustrade abgegrenztem Essbereich

Küche
mit direkten Zugängen in den Essbereich, sowie auf die überdachte Terrasse. Ausgang in den rückseitigen Gartenbereich.

Abstellraum mit Hausgeräten.

Eingangshalle und Treppenhaus
mit breiter Balustrade in der 1. Etage (Balustrade derzeit als Bibliothek eingerichtet) und schönem, schmiede-eisernen Geländer mit Marmorhandlauf.

diverse Kellerräume (noch weiter ausbaufähig) direkt über Hausinnentreppe zu erreichen.
(das ganze Haus ist unterkellert, guter Zugang zu Installations-, Wasser- und Abwasserleitungen)

große Garage f. 2 PKW über Innentreppe zu erreichen.

Fußbodenheizung mit Raum-Thermostaten und zentraler Regelanlage nebst Solareinspeisung.

kl. Garten-Geräteraum (von außen zu erreichen)


Zusatzräume:
Von außen zu begehen
Apartment mit 2 (Schlaf-) Räumen ? 1 Duschbad mit WC (zusammen ca. 30 m2)


Außensauna 2 x 2 am Haus (ummauert) mit Dusche uneinsehbar neben dem Pool mit fantastischem Meerblick

Großer Raum unter der Terrasse mit Heiz- u. Pooltechnik, gr. Zisterne f. Regenwasser,
Bewässerungsringleitung um das Haus für Zisterne bzw. Hauswasseranschluss

Solartechnik (10 Kollektoren) und 5 Klimageräte installiert im Dach.
(Warmwasserversorgung vom Frühjahr bis Herbst ausschließlich durch die Solaranlage
Einspeisung von Solarwärme in den Pool)

großer Gastank im hinteren Gartenteil

Abwasseranschluss am öffentlichen Kanalnetz

Alarmanlage mit Aussensirene

Telefon ? Internet ADSL

In vielen Randwohnrandgebieten von Denia fehlt die Straßenbeleuchtung.
Durch die Stadtanbindung ist die gesamte Anfahrt bis hin zum Hauseingang nachts gut beleuchtet.

Immer wieder faszinierend ist der weite Blick über das Tal auf das zu Füßen liegende Meer (an manchen Tagen bis Ibiza).